Asumisen kustannukset ovat nousseet viime vuosina, ja monet taloyhtiöt etsivät keinoja hallita menoja. Yksi tehokas tapa säästää kustannuksia on tehdä asuntojen kuntokartoitus ja suunnitella korjaukset kokonaisuutena.

Mitä asuntojen kuntokartoitus tarkoittaa?

Kuntokartoituksessa tarkastetaan asunnon keskeiset tekniset osat ja turvallisuuteen liittyvät asiat, kuten:

• ikkunat ja tiivisteet
• patterit ja lämmitysjärjestelmä
• palovaroittimet
• ilmanvaihto
• pintarakenteiden kunto

Taloyhtiöiden kunto yllättää – säästäminen ei ole sama asia kuin lykkääminen

Taloyhtiöiden todellinen kunto yllättää kerta toisensa jälkeen, kun keskustelee ihmisten kanssa. Valitettavan usein käy ilmi, että asioita on jätetty “tehtäväksi myöhemmin” – ja tuo myöhemmin on tullut aivan liian myöhään. Lopputulos näkyy paitsi asumismukavuuden heikkenemisenä, myös yllättävinä ja kalliina korjaustarpeina sekä talouden hallinnan vaikeutena.

Omakotitalon rakentaminen on Suomessa usein elämän suurimpia hankkeita. Projekti sisältää valtavan määrän suunnitelmia, päätöksiä, hankintoja ja käytännön toteutusta. Matkan varrelle mahtuu myös virhearvioita, joista oppii – ja jotka on hyvä kirjata ylös tulevaisuutta varten.

Monessa taloyhtiössä asumisen arjen hallinta jää liian usein yksin isännöitsijän vastuulle. Vaikka suunnitelmia tehdään ja asioita toteutetaan ne varsin harvoin tavoittavat ihmisen. Turvallisuuskaan ei synny pelkästään säädösten täyttämisestä, vaan se rakentuu arjen käytännöistä ja siitä, miten tieto kulkee asukkaille.

Viime vuosina kiinnostus tiedon säilyttämiseen, erityisesti asumiseen liittyvän tiedon osalta, on ollut selvässä kasvussa. Kehitys näkyy etenkin siinä, että eri alueiden hinnanmuodostus eriytyy jatkuvasti, ja tarkka, luotettava tieto asunnoista ja kiinteistöistä saa entistä suuremman merkityksen.